Thông thường thì trải qua một thời gian sử dụng, ngôi nhà của bạn luôn cần phải sửa chữa, cải tạo. Đó có thể là khắc phục những hư hỏng hay tân trang, nâng cấp làm đẹp, xuất phát từ nhu cầu sử dụng thực tế. Tuy nhiên, trước khi thực hiện việc này bạn nên cân nhắc một số yếu tố quan trọng sau đây.

Lên kế hoạch rõ ràng

Hình thức cải tạo, sửa chữa nhà sẽ chia làm 3 loại:

Sửa chữa và duy trì

Tân trang và nâng cấp

Xây dựng lại

Trước khi bắt tay vào thực hiện bạn nên hiểu rõ mục đích của mình là gì, chẳng hạn như sửa chữa dặm vá các vết nứt trên tường, thay đổi không gian nhà bếp phong cách truyền thống thành một phong cách đương đại. Hoặc sẽ đập bỏ toàn bộ bức tường trong nhà để làm cho phòng khách rộng rãi hơn, mở rộng không gian, thay đổi hoặc nâng cấp công năng sử dụng… Hiểu rõ điều này sẽ giúp bạn chọn đúng loại hình cần cải tạo nhà và có kế hoạch thực hiện tốt nhất.

Khu vực cần sửa chữa

Bạn cũng cần xem tổng thể về diện tích, không gian, số lượng phòng dự định sửa chữa. Điều này cũng khá quan trọng vì sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế chung của cả ngôi nhà. Xác định được bao nhiêu khu vực cần cải tạo, nâng cấp cũng sẽ giúp bạn xác định được ngân sách, chi phí hiệu quả hơn.

Mục đích sử dụng sau khi cải tạo

Mục đích sử dụng không gian sau khi cải tạo cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến khâu chuẩn bị và thực hiện. Bạn đang cần một nhà bếp mở để có thể nhìn thấy các không gian sống và ăn uống trong khi bạn nấu ăn? Bạn có thích phòng khách là nơi có thể tổ chức các cuộc tụ họp? Bạn thích mở khoảng sáng thông tầng cho các không gian tránh cảm giác bí bức, lưu thông không khí trong nhà để đảm bảo vấn đề về sức khỏe? Các câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ ảnh hưởng đến việc bố trí nội thất, ngân sách và các yếu tố khác cần thiết cho căn phòng bạn đang mong muốn sửa chữa, cải tạo lại.

Dự toán chi phí cụ thể

Chi phí là một trong những chìa khóa để công việc sửa chữa nhà thành công. Do đó, hãy quan tâm chặt chẽ đến ngân sách của bạn và đừng để kế hoạch bị phá sản chỉ vì sai lầm trong tính toán. Nên khảo sát giá cả thị trường, liệt kê ra những thứ cần mua và dành một khoản nhất định cho việc đó. Cũng đừng mua thêm quá nhiều thứ phát sinh, quá khả năng chi trả của bạn.

Giá trị tăng thêm của ngôi nhà

Khi bạn cải tạo, nâng cấp tân trang lại không gian sống của bạn, việc này nhằm đáp ứng được nhu cầu sống của bạn, cải thiện chất lượng sống tốt hơn nhưng cũng đồng thời làm tăng giá trị căn nhà của bạn lên. Dù là sửa chữa ít hay nhiều, diện tích trên giấy tờ thay đổi hay không nhưng thực tế, việc bạn cải tạo lại để phù hợp hơn với phong cách sống, đáp ứng nhu cầu sống của bạn, chất lượng, thẩm mỹ trong công trình thay đổi thì việc này đã mang lại giá trị cho căn nhà của bạn rất nhiều rồi.

Lựa chọn thiết kế phù hợp

Không có câu trả lời đúng hay sai cho câu hỏi lựa chọn phong cách thiết kế nào mới đúng. Bởi điều này phụ thuộc vào sở thích các nhân. Có người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi người khác lại muốn sang trọng cổ điển.

Dựa vào sở thích của cá nhân và gia đình để chọn phong cách phù hợp. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn các vật liệu trong nhà, trần nhà, cũng như đồ đạc nội thất.

Tự làm hay đi thuê bên ngoài

Nếu việc nâng cấp, cải tạo nhà không quá phức tạp và bạn có thể thực hiện được là điều tốt. Tuy nhiên, trong trường hợp không am hiểu nhiều về lĩnh vực này, bạn nên thuê các công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng.

Xin phép sửa chữa, xây dựng

Đôi khi việc sửa sang lại nhà không phải thích là làm được ngay mà phải có giấy phép. Để biết được kế hoạch sửa chữa cho ngôi nhà của bạn có cần thiết phải xin giấy phép hay không thì xin mời các bạn tham khảo bài viết này, chúng tôi đã phân tích đầy đủ cho các bạn đễ hiểu.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng, sửa chữa

Ngoài ra nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến công trình xung quanh, bạn nên báo trước với hàng xóm để duy trì mối quan hệ tốt đẹp với họ, tránh để việc sửa chữa, xây dựng ảnh hưởng đến môi trường, hàng xóm xung quanh.

Công tác chuẩn bị

Sửa chữa và cải tạo nhà cũng có nghĩa là bạn sẽ phải chấp nhận sự bừa bộn khi thi công, công trình có thể gặp sự cố và chậm tiến độ, tranh chấp kiện cáo về ranh giới,… Do vậy, nên dự phòng đến những rủi ro này và chuẩn bị cho mình chỗ ở thuận tiện trong thời gian sửa nhà.

Và để tránh phát sinh các vấn đề về tranh chấp, kiện cáo, chậm tiến độ hoặc các sự cố trong quá trình sửa chữa, cải tạo thì bạn nên tìm một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng có thể giúp bạn hoàn thành công việc trong thời gian đề ra, tiết kiệm chi phí, công sức của bạn cũng như tránh các vấn đề rủi ro phát sinh.

Nghiệm thu công trình

Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến ​​trúc trước khi nghiệm thu. Việc này đảm bảo chất lượng công trình và tránh các vấn đề phát sinh về sau.

Các bài viết hữu ích khác:

• Kinh nghiệm sửa nhà thành mới
• Lợi ích từ việc che chắn công trình trước khi sửa nhà
• Dịch vụ sừa nhà của Nhà như Mới
• Bảng báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất 2021

Cảm ơn các bạn đã quan tâm đến bài viết này.

CÔNG TY TNHH NHÀ NHƯ MỚI

Địa chỉ: Park 7 - 39.06 Vinhomes Central Park số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0968995805 (Mr.Quý)

Email: info.nhanhumoi.com